- Prix
- 248 000 €
- Ref t3desdames
À vendre à Marseille, dans le 2ème arrondissement, Boulevard des Dames, cet appartement de 3 pièces de 68 m² (Loi Carrez) est situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce superbe appartement, lumineux et sans travaux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, deux chambres, un dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé. Idéalement situé, l’appartement se trouve en face de la station de tramway "République Dames", à seulement 4 minutes à pied du métro Jules Guesde (ligne 2). Il est également proche des quartiers prisés de La Joliette et du Panier, à 700 mètres du Vieux Port et des attractions touristiques autour de la Cathédrale de la Major. La Gare Saint-Charles est à 10 minutes à pied et la plage des Catalans est accessible en 15 minutes de bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, cet appartement a beaucoup de cachet et se trouve dans un emplacement exceptionnel. À ne pas manquer ! Chauffage individuel électrique Faibles charges : 116,55 EUR par mois. Contrat mensuel pour l'eau : environ 40 EUR. Taxes foncières 2023 : 1.374 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 09.52.01.96.10 ou par mail à agencedu148aupanier@gmail.com.
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Citadine
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1860
Quartier Panier Vieux Port
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %
Charges 116 €
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